Kapitalanlage-Immobilien
Unsere Objekte
Kapitalanlage-Immobilien
Wer Immobilien als Kapitalanlage nutzt, profitiert vom steigenden bedarf nach Wohnraum und bildet Vermögen ohne das Risiko allzu großer Kursschwankungen. Unser Expertennetzwerk geht auf die Ziele und Wünsche des Anlegers ein, um das Passende Objekt, welches dauerhaft Sicherheit, Werterhalt und Rendite verspricht zu finden.
In unserm Portfolio befinden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Anlageobjekte wie zum Beispiel Bestandsimmobilien, Denkmalimmobilien, Neubauimmobilien und Pflegeimmobilien
Kapitalanlage-Immobilien
Denkmalimmobilie
Eine Denkmalimmobilie sind durch das Denkmalschutzgesetz definierte Bauten die beispielsweise als „bauliche“ Anlage oder ein Teil einer baulichen Anlage, deren oder dessen Erhaltung wegen der geschichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen oder städtebaulichen Bedeutung im Interesse der Allgemeinheit liegt und erhalten werden müssen.
Diese sind zum Teil mit erheblichen staatlichen Förderungen versehen, die den Erwerb zu einer sehr lukrativen Anlage machen lässt. Sie kaufen nicht etwa ein ganzes Gebäude sondern eine komplett Sanierte Wohnung in einem solchen Objekt. Wir werden, falls gewünscht, ihren Steuerberater mit hinzuziehen.
Neubauten
Als Neubau wird in der Regel eine kürzlich fertiggestellte oder im Bau befindliche Immobilie bezeichnet. Als Investitionsobjekt sind Neubauten gegenüber Bestandsimmobilien von bestimmten Eigenschaften gekennzeichnet.
Bestandsimmobilie
Bestandsimmobilien können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sein und werden häufig von Privatpersonen, Unternehmen oder institutionellen Investoren erworben. Vor dem Verkauf ist es wichtig, eine umfassende Prüfung des Objektes zwecks Zustandes, etwaiger Mängel, Lage und Mieteinnehmen/Steigerungschancen, durchzuführen.
Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien sind Anlageobjekte! So ist die Definition einer Pflegeimmobilie nicht etwa ein ganzes Pflegeheim, sondern ein Anlageobjekt, bei dem man in ein einzelnes Apartment investiert, welches altersgerecht ausgestattet und an ein stationäres Pflegeheim oder entsprechende Wohngruppen angegliedert ist.
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Pflegeplätzen und der alternden Bevölkerung, ist diese Immobilie eine gute Anlage im Bezug auf Mieteinnahmen. Investoren profitieren von langfristigen Mietverträgen und stabilen Mieten.
